Украина. Точка зрения бизнеса.

Для того, чтобы понять логику событий и действий их участников, включая президента России и её правительства (о коем часто отчего-то забывают упомянуть, сконцентрировавшись на одном перовом лице), следует отталкиваться не от заявлений политиков и дипломатов, лозунгов и эмоциональных оценок, а от экономики и, следовательно, лиц её представляющих в конкретных условиях — бизнесменах. Можно сколь угодно долго распинаться о братских или не братских чувствах, исторических экскурсах, судьбах народа… Но историей движут не они — их привлекут потом, когда определится победитель, для обоснования всего, что нужно. И уж будьте уверены — аргументы и факты найдутся.

 

Итак, действующие лица бизнеса — Донбасс-2014 и его основной владелец — Ринат Ахметов, владелец финансово-промышленной группы System Capital Management и личного состояния в размере $16 млрд.

Назло маме отморожу уши

 Совсем недалеко от Крещатика, от гниющего Майдана, находится небольшое такое заведеньице, так себе кофейня. На подходе к заведеньицу, как полагается, доска, на которой мелом пишут меню. «Здесь может выпить чашечку кофе каждый, кроме Путина», — гласит надпись на ней. После фамилии «Путин» следует сноска, по сноске начертано «ла-ла-ла-ла». Это — изящный намёк на популярную у майданутых песенку из двух слов и этого самого «ла-ла-ла-ла», одно из слов — фамилия президента России, второе — матерное. Песенку распевают не только шляющиеся по улицам агрессивные стаи майданных гопников, но и с трудом обижающие муху плюшевые интеллигенты-гуманитарии, убеждённые в своём исключительном праве на первородное окормление украинцев разумным, добрым и вечным.

Представляете, да: беседуете вы на единственно актуальную опостылевшую тему с утончённой филологической или философической девой, аккуратно подбираете аргументы и слова, и вдруг слышите в ответ это самое «ла-ла-ла-ла», пропетое тоненьким, но гневным голоском. И понимаете, что все ваши доводы рассыпаются в прах, разбиваясь о могучую стену единения с «народом», единения мозга нации с нацией непосредственно. В таких случаях, чего греха таить, вспоминается письмо великого Ленина великому Горькому, в котором вождь образно аттестует «мнящих себя мозгом нации» словом опять же не совсем печатным. Но при дамах выражаться нехорошо, — даже когда сами они нехорошо выражаются, — и совсем уж нехорошо обижать их, обзываясь. Тем более что Владимир Ильич, как и Владимир Владимирович, в революционной столице нынче не в почёте.

Или наоборот, в почёте, только в каком-то болезненном. Если Ленин виноват во всём плохом, что произошло в истории Украины, от появления на свет маленькой Юленьки Григян до шалостей Святополка Окаянного, то Путин виноват во всём плохом, что происходит с «Нэнькой» сегодня. Всемогущий как бог и неуловимый как Фантомас, он везде и повсюду. Тень, которую отбрасывает на суверенную территорию этот невысокий застенчивый человек, громадна, кромешна и ползуча. Да не введут вас в заблуждение скабрезные песенки, — чёрный культ скромного полковника КГБ сотворён сегодня пропагандой победителей. (Последнее слово стоило бы, наверное, взять в кавычки, поскольку, победив Киев, они, выражаясь по-прежнему безукоризненно цензурно, про…играли страну, но, кажется, это для них мелочи.)

Среди всех прочих ныне живущих вороженек, долженствующих, согласно гимну, сгинуть, как роса на солнце, Путин — самый главный вороженька. «Если в кране нет воды, значит, выпили…» — а вот и не угадали, вовсе не те, о ком вы подумали, а лично Владимир Владимирович вместе с руководящим составом ГРУ. Перечень преступлений, совершённых Путиным, бесконечен. Это Путин велел всем немоскалям скакать, пока не отвалится Крым. Это Путин поднял цены и обрубил зарплаты. Это Путин устроил олигореволюцию — от слова «олигархи», а не от того слова, о котором вы подумали, — снабдив тех самых ненасытных украинских олигархов деньгами, чтобы они рвали на куски страну. Это он придумал каких-то там бандеровцев, которых на самом деле нет, вооружил их коктейлями Молотова и автоматами Калашникова (что коктейли, что автоматы — предсказуемо клятомоскальски-коммунистические изобретения) и заставил выжечь сначала Киев, а затем — оставшиеся после олигархов ошмётки. Кстати, именно его видели поджигающим тем самым коктейлем Молотова

Дом Профсоюзов в Одессе. Конечно же, убивать и пытать тех, кто пытался укрыться в этом здании, молодчикам Коломойского тоже приказал Путин. Нечего и говорить, что ермолка Коломойского сделана из путинской шинели. А за неделю до одесской Хатыни Путин нацепил бороду и под видом казака Бабая сбил из гранатомёта вертолёт над Краматорском, а до того надел синюю кепочку и стал мэром Славянска, а ещё раньше хладнокровно расстрелял из снайперской винтовки героическую небесную сотню.

Ну и вообще, учитывая, что всё плохое исходит только от него, Майдан и Хунта — безусловно дело рук Путина.
Скорее всего, Путин антихрист, а может быть, Иисус Христос. Иисус, как известно, превращал воду в вино, а Путин превращает в российских террористов и титушек население Донбасса, — включая стариков, женщин и детей (да-да, и этих тоже — иначе для чего нужно было палить по ним из разнообразных видов оружия). Иисус воскресил Лазаря, а Путин — российский империализм. Иисус насыщал тысячи людей семью хлебами, а Путин насыщает своей одинокой персоной говорливую и писучую ярость профессиональных любителей родины. Иисус бродил по воде, Путин же семимильно шагает по волнам гражданской войны, охватившей Украину, конечно же, исключительно по его, Путина, вине. Вдаль идёт державным шагом — сегодня в Мариуполе, завтра, не дай бог, в Тернополе или Львове. Алилуйя. Теперь даже я, никогда не бывший поклонником данной политической фигуры, смотрю на неё с невольным суеверием.
 
Кто-то подумает, что я неудачно и пролонгировано шучу. На самом деле я лишь немногим преувеличиваю материалы агитаторов «украинской» (на деле антиукраинской) прессы. Конечно же, если бы Путина не было, его надо было придумать. Непрофессиональная, нелегитимная, преступная, приведшая страну к развалу и катастрофе самопровозглашённая власть отчаянно нуждается в образе врага — а Путин действительно к ней враждебен. (Впрочем, не только далёкий московский Путин, но добрая половина украинского народа.) И всё-таки пропагандисты переборщили. Нельзя было демонизировать Путина вплоть до статуса вездесущего божества — даже люди с промытыми и перепромытыми мозгами не готовы к схватке со сверхъестественным. Руки опускаются.
С наиболее адекватными из путиноборцев, с теми, кто способен на разговор, а не на рычание, я пытался разговаривать об этом. Ну ладно, говорил я, все вы белые и пушистые, и даже предводитель ваш волею судеб, пастор с потрескавшимися губками, бел и пушист сверх всякой меры. А рядом, на востоке, раскинулась, источая всевозможные пакости и заразы, империя абсолютного зла со всемогущим князем тьмы во главе. Вопрос: вы зачем тогда этому самому князю под удар страну свою подставили?
 
На то и щука в море, чтобы карась не дремал. О’кей, пусть Путин будет самым что ни на есть свирепым агрессором — у кого-нибудь есть сомнения, что, не устрой вы нацистский бардак в стране, Крым остался бы в составе Украины? Что, стратегически мысля, на легитимных выборах президента через год смогли бы выбрать не то что Порошенко, но и бешеную бабу Фарион, и Путин был бы вынужден с этим считаться. А теперь, грубо перекраивая близкий русскому украинский менталитет, давя на юго-востоке танками собственных граждан, совершая, по сути, этническую чистку, вы на какие действия ужасного воинственного Путина расчитываете? Что ж вы, гады, делаете? С марта вопя по всем каналам про «войну России и Украины» вы вообще что желаете накликать?

Как там гласит пословица? Назло маме отморожу уши. И ладно вы бы возжелали отморозить свои уши назло Путину — ей-же-ей, уши, прикреплённые ко глупой голове, не так уж и жалко. Но вы, назло Путину, уничтожаете собственную страну. А этого вам история не простит.
e-news.su
 East European Financial Group  

5,05 или 7,99. Как будут конвертировать валютные займы

НБУ разработал законопроект, которым предлагает пересчитать валютную ипотеку физлиц в гривню по 7,99 с сохранением ставки. Заемщики хотят по 5,05.

На днях НБУ передал для ознакомления банкам и общественным организациям заемщиков проект закона "Об урегулировании ситуации с погашением обязательств по кредитам в инвалюте, обеспеченным ипотекой", которым предложил переводить ипотечные валютные кредиты физлиц в гривню по курсу НБУ на 1 января 2014 года (7,99 грн. за доллар). В ближайшее время, собрав замечания и пожелания сторон, Нацбанк надеется выработать общую позицию. А пока ЛІГАБізнесІнформ выяснила нюансы документа и перспективы возможного компромисса.

Интересы банкиров

По данным НБУ, в марте 2014 года объем ипотечных кредитов физлиц в долларах составил более $4 млрд. (около 45 млрд. грн. по курсу 11). "Пересчитав объем долларовой ипотеки по курсу 7,99 грн., разницу около 12 млрд. грн. можно рассматривать как убыток банков, - комментирует директор департамента аналитики компании Простобанк Консалтинг Владимир Паюк. - Дополнительно добавит издержек предоставленная заемщикам возможность отдавать банкам залоговое жилье без покрытия разницы между его стоимостью и суммой задолженности. Ведь этим смогут воспользоваться лица, которые вложили деньги в долгострои и до сих пор так и не получили квартиру". Поэтому в краткосрочной перспективе из-за потери части кредитного портфеля и сокращения доходов от обслуживания задолженности эффект от возможного внедрения новшеств для банков будет негативным.

Пересчитав долларовую ипотеку по 7,99 грн., банки понесут убытки около 12 млрд. грн. Но при этом финучреждения могут выиграть за счет оптимизации налогов

Как отмечает партнер АФ GORO legal Дмитрий Овсий, одним из источников покрытия убытков банков станет страховой резерв. Однако, в случае его уменьшения к финучреждению возможно применение санкций регулятора. Поэтому, в случае принятия закона, собеседник ЛІГАБізнесІнформ рекомендует НБУ рассмотреть возможность временного смягчения требований к банкам, либо быть готовым к появлению большого количества проблемных и неплатежеспособных финучреждений. Со временем данный негативный эффект будет сглажен. По оценкам Владимира Паюка, в долгосрочной перспективе влияние закона на банковский рынок будет положительным из-за ликвидации высокорисковых валютных кредитов физлиц и снижения уровня долларизации экономики благодаря отсутствию спроса на валюту со стороны заемщиков.
Банкиры пока не спешат давать публичную оценку инициативе регулятора. Представители финучреждений отказались от комментариев. Один из собеседников ЛІГАБізнесІнформ рассказал, что у банков есть немало замечаний к законопроекту. В частности, по мнению банкиров, не вполне оправданным является предложенный НБУ перевод валютных кредитов в гривню без изменения ставки. "Из-за подверженности нацвалюты риску девальвации ставка по кредитам в гривне всегда выше, - объясняет Дмитрий Овсий. - Если реструктуризацию провести без изменения ставки, бывшие должники по кредитам в инвалюте окажутся в более выгодном положении, нежели гривневые заемщики".
Несмотря на кажущуюся незаинтересованность банков, часть экспертов считают инициативу НБУ выгодной именно для финучреждений. По мнению адвоката, старшего партнера АК Кравец и Партнеры Ростислава Кравца, закон поможет банкам уклониться от налогов по проблемным кредитам, к которым, в большинстве своем, относятся валютные займы. Поэтому, считает собеседник ЛІГАБізнесІнформ, банкиры сделают все возможное для принятия законопроекта.

Позиции заемщиков

На первый взгляд, польза инициативы НБУ для валютных должников очевидна. "В случае принятия данного закона заемщики смогут стабилизировать и просчитать расходы по уплате кредита, что позволит уменьшить долю проблемной задолженности. В случае, если заемщик осмелится отдать банку свое жилье, банк уже не сможет потребовать погашения долга, оставшегося после реализации залогового имущества", - говорит юрист ЮФ Мисечко и Партнеры Роман Сидоренко.
Неприятные сюрпризы, нивелирующие положительные стороны законопроекта, кроются в Налоговом кодексе (НК). "Пересчитав в гривню по курсу 7,99 грн. оставшиеся обязательства с процентами до конца действия договора, заемщик (согласно НК - ред.) якобы получит прибыль, которая облагается налогом в 17%", - предупреждает Ростислав Кравец. То же самое касается и возврата банку предмета залога, то есть купленного в кредит объекта недвижимости. В итоге, по оценке собеседника ЛІГАБізнесІнформ, заемщики могут оказаться должны уже не банку, а государству. Справедливости ради стоит отметить, что регулятор предусмотрел в законопроекте норму об освобождении от налогообложения в таких случаях обеих сторон: физлиц-заемщиков - от НДФЛ, банков - от налога на прибыль.

Валютные заемщики требуют курс гривни на момент заключения договора, ставку, не превышающую учетную НБУ, и списание долга без обязательств по уплате налога на прибыль

Впрочем, активисты кредитных майданов предложениями НБУ не удовлетворились и 15 мая вновь вышли на митинг под стенами финрегулятора. Во время встречи активистов с представителями НБУ стороны договорились о создании Совета по вопросам реформирования банковской системы в форме общественного союза, который должен подписать с НБУ меморандум о сотрудничестве. Свое видение решения проблемы активисты изложили в законопроекте "О переводе кредитных обязательств из инвалюты в национальную", который подготовила и презентовала после митинга ОО "Правдива Країна". В документе заемщики настаивают на пересчете валютных кредитов в гривню по курсу на момент заключения договора (обычно - 5,05 грн. за доллар) и на снижении стоимости кредитов до уровня учетной ставки НБУ. Действие закона предлагается распространить на все валютные кредиты физлиц, а не только на ипотеку. Кроме того, в проекте содержится требование о внесении в Налоговый кодекс изменений, касающихся освобождения от налогообложения суммы списанного долга перед банками. В случае если данные требования не будут учтены, активисты обещают и дальше пикетировать НБУ, бойкотировать выплаты по кредитам и т.п.
Несмотря на попытки НБУ урегулировать проблему, до взаимоприемлемого компромисса между банками и заемщиками пока далеко, а продолжение противостояния может отдалить принятие соответствующего законопроекта. "Если рассматривать самый оперативный сценарий, то уже к середине июня документ попадет в Верховную Раду и будет проголосован до парламентских каникул, - предполагает Владимир Паюк. - При другом сценарии закон начнут рассматривать уже в июле. В этом случае, учитывая возможное объявление досрочных парламентских выборов, могут возникнуть задержки. Тогда вступление закона в силу будет отложено на конец осени 2014 года".
Мария Бабенко, ЛIГАБiзнесIнформ

Помощь заемщикам может так и не прийти

Законопроект «Об урегулировании ситуации с погашением обязательств по кредитам в иностранной валюте, обеспеченным ипотекой», подготовленный Нацбанком, должен решить проблему неплатежей по валютным ипотечным кредитам. Его цель – провести конвертацию валютных кредитов в гривневые по курсу 7,99 грн/$ с сохранением процентной ставки.

Свое видение юридических нюансов и подводных камней реализации этой инициативы для #FinMaidan представил старший партнер адвокатской компании «Кравец и Партнеры» Ростислав Кравец.
«Еще полгода назад нельзя было себе представить, что НБУ выйдет с предложением зафиксировать курс по валютным кредитам физических лиц, обеспеченным ипотекой, с сохранением ставки либо списанием задолженности при добровольной передаче предмета ипотеки кредитору.
Однако это произошло, и соответствующий проект закона «Об урегулировании ситуации с погашением обязательств по кредитам в иностранной валюте, обеспеченным ипотекой» был презентован через банковскую ассоциацию НАБУ.
Проектом предусмотрено два варианта:
Реструктуризация обязательств заемщика – физического лица (далее – заемщик) по кредиту в иностранной валюте, обеспеченному ипотекой (далее – кредит), путем перерасчета обязательств по кредиту по официальному курсу соответствующей иностранной валюты к гривне, установленному Национальным банком Украины на 1 января 2014 года (например 7,99 грн/$).
Передача ипотекодержателю предмета ипотеки с дальнейшим прекращением обязательств по кредиту, даже если стоимости предмета ипотеки недостаточно для полного удовлетворения требований ипотекодержателя.
При ближайшем рассмотрении возникает целый ряд вопросов, связанных с такой реструктуризацией и прекращением кредитных обязательств, а именно:
Законопроектом не запрещено введение дополнительных комиссий, в том числе с плавающей ставкой, за дальнейшее погашение кредита. Хотя за проведение самой реструктуризации требовать от заемщика уплаты любых платежей, сборов и комиссий в свою пользу кредитору запрещено.
В этой связи, чтобы не потерять прибыль, банкиры могут ввести дополнительную комиссию за зачисление средств в счет погашения либо дальнейшего обслуживания кредита. И таких примеров множество. Например, ВТБ Банк с целью прекращения поступлений средств на невыгодные ему депозиты ранее вводил комиссию в 12% за пополнение счета, а целый ряд коммерческих кредитных учреждений совсем недавно увеличили размер платы в 10-20 раз за перечисление средств на валютный счет.

Законопроектом не определен размер обязательств заемщика по кредиту. Это имеет крайне важное значение для определения суммы списания, которую данным документом позволено отнести банком на себестоимость и тем самым уменьшить налогооблагаемую прибыль.
В связи с довольно расплывчатой формулировкой банки могут отнести на себестоимость начисленные проценты, до конца действия кредита пересчитанные по курсу, а также штрафные и прочие санкции, примененные к заемщику за несвоевременное погашение кредита. Размер подобных списаний позволит финучреждениям не платить налоги в огромных объемах.

Законопроектом не предусмотрено и не уточнено, кто именно является кредитором в понимании данного законопроекта и о каких кредитах идет речь. Таким образом, любое физическое и юридическое лицо имеет возможность уклониться от уплаты налогов в особо крупных размерах.

Законопроект открывает возможность и для появления рынка безналоговой купли-продажи недвижимости. Так, оформив якобы валютный кредит под ипотеку, кредитор, он же покупатель ипотеки, получает в собственность без уплаты налогов и коррупционной налоговой оценки предмет ипотеки. Кроме того, покупатель уклоняется от уплаты налогов и в виде бонуса может уменьшить налогооблагаемую прибыль, полученную от других операций.
Возможность же выдачи валютных кредитов физическими и юридическими лицами, которые не являются специальными субъектами – участниками рынка финансовых услуг, под процент была узаконена постановлением Верховного суда Украины №6-79цс12 от 18.07.2012.
Подводя итог, можно сказать, что, не уточнив понятие «кредитор» и на кредиты за какой срок распространяется данный законопроект, принятие закона может привести к тому, что госбюджет Украины может недополучить налоги в особо крупных размерах. Кроме того, необходимо также ввести законодательное ограничение на установление банками каких-либо комиссий в будущем после реструктуризации кредита, иначе законопроект просто ничем не поможет заемщикам, желающим сохранить ипотеку и продолжить погашение кредита. Ведь банки смогут ввести такие комиссии, что клиенты все равно будут платить так же много, как сейчас».
Финмайдан

 East European Financial Group  

Последняя миссия Юлии Тимошенко

Мало кто знает, но буквально через воскресенье в Украине местами пройдут президентские выборы. Правда, о наличии кандидатов в президенты мы узнаем из бигбордов, почтовых ящиков, заполненных разнообразной предвыборной дрянью, и посещений претендентами мест массовой гибели людей.  

А по зобмоящику с надрывом, повизгиваньем и закатыванием косых от рождения глаз рассказывают о сепаратистах, которых вот уже месяц уничтожают национальные гвардейцы. Тем не менее, контроль над Донецкой и Луганской областями установлен, там все готовятся отдать свой голос сами понимаете кому, чтобы сразу вступить в НАТО.

Социологи, питающиеся европейскими пожертвованиями, вообще потеряли ориентиры и тщательно высасывают результаты своих исследований то ли из пальца, то ли из другого места заказчика. Получается, что во второй тур выйдут Тигипко и Порошенко. Юлия Владимировна со своим неизменным предвыборным костылем и атомным женским пистолетом остается за бортом этого электорального праздника жизни.

Посмотрел в «Ю-тюбе» ролик о предвыборном митинге Тимошенко в Харькове. Надо отметить, что я очень бережно отношусь к своей нервной системе, поэтому не смотрю зомбоящик, который ведет передачи из параллельной вселенной. Есть новостийная лента френдов, есть «Интерфакс», который можно относительно легко дешифровать, есть стримы. Это позволяет сохранять остатки разума. Так вот, о ролике. Деградация Тимошенко просто поразительна.

Чтобы на встречу с «нашей кыцей» пришла пара сотен активистов, да еще сразу не порвали плакат «Юля, Качановка ждет тебя»… Господа юльки, вам наступил реальный песец. Дело даже не в том, что у Тимошенко потерялась харизма, а сама она постарела и обрюзгла, утратив сельскую сексапильность, сводящую с ума колхозников в категории 50+. Она просто реально не востребована.

В свое время Юля была монополистом на электоральном рынке популистов, истериков, долпоепов и девиантных ипланов. Другой такой просто не было. Она стала первым украинским трансвеститом («баба с яйцами»), первой освоила искусство сношения в мозг большой массы народа, продолжительное время являлась экспертом по искажению реальности.  

Но все эти достижения Тимошенко уже в прошлом. Навык лгать, извращать факты, называть женский половой орган мужским давно освоили рядовые корры центральных телеканалов. Теперь подобного «продукта» на рынке просто переизбыток. Проигрыш на выборах она, конечно же, не признает. И обещание устроить «третий майдан», которое прозвучало в одном из зомби-шоу – это чистая правда. Пока все идет к тому, что после 25 мая БЮТ превратится в большой скотомогильник во главе с Юлией Владимировной. 

Поэтому Киев ожидают новые потрясения. Протестная инфраструктура майдана в виде палаток, огородов с редиской, ночлежек, парамилитарных формирований находится в настоящее время в полной готовности для очередного массового шоу.

Честно говоря, когда идет речь о Тимошенко, я даже не представляю, с чего все, собственно говоря, начнется. Возможно, с протестов против избрания нового мэра Киева. Благо, здание КГГА по-прежнему оккупировано «сотнями» Парубия. Возможно, с протестов против «фальсификации результатов голосования». 

Вариантов масса. В любом случае, ставится одна цель: сорвать инаугурацию нового президента Украины. Тимошенко ясно дали понять, что на пост премьерши она может даже не рассчитывать, равно как и на любые другие места во власти. Разве что постоянным представителем президента Украины в Крыму. Ну и куда деваться больной женщине, которая два года удачно симулировала радиоактивные боли в спине?

На парламентских выборах ей тоже ничего не светит. Единственный выход: стоять до конца (своего) на майдане. Разогнать очередной майдан некому, массовка готова, схемы финансирования отработаны, поэтому третий, последний украинский майдан может появиться уже в июне.

Это будет феерическое зрелище. Уровень традиционного для подобного рода мероприятий долпоепизма будет многократно превышен. В очередной раз погибнут люди. 

Новый президент будет дискредитирован, правительство возглавят совершенно уникальные личности, в столице будет введена полувоенная администрация. До Донецкой и Луганской республик уже никому не будет дела, хотя АТО будет продолжаться невиданными виртуальными темпами. Количество автономий на территории Украины будет расти не по дням, а по часам. В очередной раз повысят боеготовность армии и введут ее в столицу. 

Добавьте к этому прекращение поставок российского газа и экономический коллапс. Теперь вы понимаете, к чему все идет и почему процесс фрагментации страны объективен и неизбежен? О федерализме уже даже и речь не идет. Это какое-то массовое геополитическое почкование. Опять-таки подчеркну: не могу четко определить детали будущего процесса, однако его старт состоится на майдане. И возглавит окончательный развал страны Юлия Владимировна Тимошенко.  

Это ее последняя миссия. Основы государственности будут уничтожены полностью.

EEFGroup
Воствчно-Европейская Финансовая Группа
кредит, инвестиции, лизинг

Из-за кризиса банки в I квартале сократили выдачу займов

Отток депозитов и вызванный им кризис ликвидности заставил банки умерить выдачу новых кредитов в январе-марте, что привело к сокращению кредитных портфелей. Сложно взять кредиты было не только бизнесу – высокодоходное финансирование населения в начале года также не пользовалось спросом.

 Розница замедляется
Финмайдан изучил динамику гривневых кредитных портфелей крупнейших 35 банков и выяснил, что реальная ситуация на рынке существенно отличается от «средней температуры». Кредитование населения, которое для банков является самым доходным сегментом, в I квартале оказалось очень слабым. Банки I и II групп сократили розничный портфель суммарно на 1,64 млрд грн. Но без учета Брокбизнесбанка (-2,18 млрд грн), в котором была введена временная администрация, рынок, как и прежде, показывал в начале года рост.
Существенно нарастили розничные портфели банк «Дельта» (+839 млн грн), Альфа-банк (+224 млн грн) и ПУМБ (+115 млн грн). Другие учреждения или прекращали выдачу новых кредитов, или сократили активности. Заметно упал розничный портфель ВТБ Банка (-317 млн грн), УкрСиббанка (-118 млн грн) и Фидобанка (-68,7 млн грн).
«Сокращение портфеля кредитов населению ВТБ Банка обусловлено двумя основными факторами. Во-первых, 26 февраля банк приостановил кредитование, новые кредитные средства не выдавались. Во-вторых, большую часть розничного кредитного портфеля составляют «короткие» потребительские кредиты, которые гасятся быстро. Автокредиты, составляющие значительную долю портфеля, также погашаются довольно оперативно», – пояснили в пресс-службе ВТБ Банка.
Экономика не привлекает
Кредитование экономики формально банки также игнорировали – общий портфель займов крупнейших и крупных банков сократился на 13,7 млрд грн. Однако и этот показатель заметно исказил Брокбизнесбанк. После того как в феврале он был признан неплатежеспособным и в него была введена временная администрация, кредитный портфель предприятий сразу упал на 11,3 млрд грн. Примерно на столько же рос кредитный портфель Брокбизнесбанка в последние дни 2013 года.

Сильно сократился кредитный портфель предприятий у ПриватБанка – на 6,1 млрд грн. В учреждении негативный результат объясняют изменением учета средств. «В I квартале активы ПриватБанка снизились на 18 млрд грн за счет снижения «прочих финансовых активов» на 23,3 млрд грн. Это произошло согласно постановлению НБУ № 437 от 05.11.2013: внебалансовые перенесенные операции с купли-продажи валюты и банковских металлов выполняются на нетто-основе, и на балансовых счетах отражается лишь результат. В то же время статья «кредиты и задолженность клиентов» выросла на 6,2 млрд грн», – рассказывают в пресс-службе банка.

Значительный отток произошел в УкрСиббанке (-1,14 млрд грн), Укрэксимбанке (-1,02 млрд грн) и Альфа-банке (-630 млн грн). Учреждения рассчитывают наверстать упущенную прибыль в будущем. 
«В І квартале сокращение портфеля кредитов, выданных предприятиям, обусловлено плановым погашением задолженностей нашими корпоративными клиентами. В целом Альфа-Банк намерен наращивать объем кредитного портфеля, как в рамках текущих кредитных договоров, так и за счет новых выдач. Сейчас мы активно работаем с отраслью АПК. В частности, недавно мы выдали крупные кредиты двум лидерам этой отрасли – компаниям «Мрия» и AgroGeneration, а также продолжаем кредитовать надежных заемщиков», – отмечает руководитель направлений развития продуктов и процессов департамента корпоративного кредитования Альфа-Банка Наталья Пащенко.

Тем не менее ни острый кризис ликвидности, ни отток депозитов не помешал некоторым банкам нарастить кредитование экономики. Большую активность проявили два учреждения, принадлежащие бизнесмену Олегу Бахматюку: сообща они обеспечили 90% роста кредитного портфеля всей второй группы банков (4,2 млрд грн), без учета Брокбизнесбанка. В итоге ВиЭйБи Банк занял первое место среди крупнейших и крупных банков – за три месяца выдал кредитов на 3,7 млрд грн. Второе место получил государственный Ощадбанк, которому удалось увеличить портфель юрлиц на 838 млн грн. Третья позиция – у Проминвестбанка (-725 млн грн) .

 East European Financial Group  

Кредитование и ипотека в ОАЭ

Недвижимость в Дубае стремительно растет в цене, поэтому сейчас самое время приобретать ее в собственность с целью дальнейшего проживания, перепродажи или получения рентного дохода. Уже в ближайшее время цены могут достигнуть докризисного уровня, и тогда потенциальный прирост капитала от повышения стоимости недвижимости существенно сократиться. Кроме того, для многих недвижимость после увеличения стоимости может стать недоступной, поэтому сейчас они имеют уникальную возможность купить именно то жилье, о котором мечтают.

Многие банки и финансовые компании предлагают услуги по финансированию покупки недвижимости. Для принятия положительного решения основным документом для банков является  платежеспособность клиента при погашение кредита.

Для наемных работников компании – сертификат заработной платы и выписка с банковского счета за последние 6 месяцев.
Для владельцев бизнеса – аудит минимум за 2 года.
Средний уровень арендной платы составляет 6-10% в год от стоимости недвижимости.
 
Ипотека в ОАЭ

Сотрудники нашей компании имеют большой опыт сопровождения сделок покупки недвижимости: от анализа наиболее перспективных проектов на рынке, ознакомления покупателя с проектами на месте, юридического оформления сделки до помощи в получении кредита на покупку недвижимости. Этот сервис для клиентов организован представительствами компании с русскоговорящими консультантами в Москве и в Дубае. Прямые контракты с застройщиками позволяют нашей компании предложить покупателями абсолютно такие же цены, как при обращении клиентов напрямую, а в некоторых случаях и ниже.

Опыт общения последнего времени с покупателями недвижимости в Арабских Эмиратах показал, что одним из популярных вопросов является возможность и процесс оформления недвижимости в кредит. С целью более подробного освещения этой темы, мы хотели бы ознакомить читателей с финансовыми организациями и банками, которые предлагают услуги кредитования на рынке недвижимости ОАЭ. Собственный опыт работы и постоянный мониторинг кредитного рынка, позволяет сотрудникам нашей компании подобрать для покупателей оптимальную схему кредитования сделки с недвижимостью, отвечающую конкретным требованиям и задачам каждого. 

East European Financial Group   

Инвестиции в ОAЭ

ОАЭ – мировой лидер рынка недвижимости

Последствие мирового финансового кризиса проявилось в необходимости поиска путей сохранения ранее нажитых средств. Это относится и к российским гражданам. Какими же именно финансовыми инструментами могут воспользоваться наши соотечественники?
Например, вложить деньги в заграничную недвижимость. По мнению экспертов компании East European Financial Group   , это хороший способ сохранить и преумножить свои средства. Инвестиции в недвижимость на Ближнем Востоке выгодны, так как это не Европа, страдающая от разнообразных кризисов. Дальновидные люди давно уже обращают взоры на Восток, который развивается, все чаще оставляя европейские государства далеко позади.
Инвестиции в недвижимость на Ближнем Востоке являются оптимальным способом увеличить капитал, и особенно это касается работы в Дубае. Это крупнейший город ОАЭ, а также признанный центр торговли, туризма и бизнеса Ближнего Востока.
Все желающие приобрести заграничную недвижимость рассматривают вариант инвестирования в Дубай. Город развивается быстрее, чем Шанхай. Население Дубая уже сейчас составляет около 2,5 миллионов человек. Он занимает твердое третье место во всем мире по реэкспорту. Все больше иностранцев вкладываются в жилье Дубая, надеясь на скорую и большую прибыль.
Дубай не зря считается одним из наиболее активно развивающихся городов мира. Объемы торговли с Европой, Африкой, Россией и Азией постоянно растут. Данный фактор также делает инвестирование в Дубай действительно выгодным капиталовложением.

Еще одна важная причина вкладывать деньги именно в этот регион – выгодное расположение страны в очень богатом нефтью районе Персидского залива. Можно сказать, что вложение средств в жилье Дубая является разумным шагом, учитывая популярность страны у туристов.

Для желающих вложиться в недвижимость Дубай является оптимальным вариантом. Очень важно, что аналитики практически единодушно заверяют: спрос на качественные квадратные метры жилой недвижимости здесь будет существенно превышать возможности предложения еще как минимум десять-двенадцать лет.
Дубай отличается стабильной политической и экономической системой. Здесь на данный момент очень маловероятны различные кризисы и потрясения. Поэтому инвестиции сюда можно считать не менее надежными, чем вклад в какой-то из известных швейцарских банков. Но, в отличие от банковского вклада, ваша инвестиция может работать на вас, уже при наличии собственного жилья в сказочной тропической стране.

Мы научим Вас инвестировать выгодно!

East European Financial Group   

"Бизнес есть бизнес": западные компании подсчитывают первые убытки от санкций

Европейские и американские компании подсчитывают первые убытки от санкций против России и ослабления рубля. "Это замечательно, что Украина хочет вернуть независимость, но бизнес есть бизнес", - комментируют отношение западных корпораций СМИ. Тем временем председатель Федерации промышленности Германии призывает коллег высказать Путину "суровую правду".

Европейские и американские предприятия от банков до производителей пива обвиняют в сокращении доходов политическую неопределенность вокруг действий России на Украине и ухудшающуюся российскую экономику, сообщает The Wall Street Journal.
7 мая французская банковская группа Societe Generale объявила о сокращении прибылей в первом квартале текущего года на 13%.
Датская пивная компания Carlsberg и английский производитель сигарет Imperial Tobacco Group списывают уменьшение доходов на падение продаж и ослабление рубля.
Американские фирмы также почувствовали последствия санкций и других мер, задействованных Вашингтоном с целью давления на Владимира Путина. Опасения американских компаний в сфере финансовых услуг стали особенно высоки после того, как министерство финансов США ввело санкции против "Банка России". Visa и MasterCard прекратили обслуживать операции по картам, выпущенным данным банком и его дочерними компаниями. В ответ Владимир Путин ускорил планы по созданию национальной платежной системы, сообщается в публикации.
"Это замечательно, что Украина хочет вернуть свою независимость, но бизнес есть бизнес", - говорится в статье обозревателя The Washington Post Харольда Мейерсона.
По его наблюдениям, мультинациональные корпорации всего мира, кажется, без видимых усилий пришли к консенсусу по вопросу о том, как лучше всего относиться к действиям Путина на Украине: "Игнорируйте это. Это не так важно. В России можно заработать денег".
"Ностальгирующие неоконсерваторы, призывающие направить войска в Прибалтику и вооружения в Киев, высмеивают Обаму за явное малодушие. Но попробуйте разыскать случай осуждения неоконсерваторами действий всемирных корпораций, которые надавили на европейские правительства, чтобы против России не вводились санкции, из страха, что это может нанести ущерб их инвестициям", - говорится в статье.
Среди компаний, открыто противостоящих введению санкций, непропорционально много немецких предприятий. Это легко объяснимо: процветающей немецкой промышленности нужны российская нефть и газ для работы заводов и российские потребители для покупки товаров. Однако продолжать вести бизнес как ни в чем не бывало хотят не только немцы. BP предупредила британское правительство об опасности санкций для бизнеса страны. Exxon Mobil заключила контракт с "Роснефтью" на совместные поиски нефти в Арктике. Boeing продает самолеты российским авиалиниям, а для Pepsi Россия - второй по величине рынок.
"Дело здесь не в вероломстве большого бизнеса: в эпоху глобальной торговли большой бизнес без (или с минимумом) вопросов поедет туда, где деньги. Проблема скорее в том, что корпоративный ответ на путинский кризис иллюстрирует неотъемлемое расхождение корпоративных и государственных интересов в глобализованной экономике", - полагает автор. Американские компании, ведущие деятельность за рубежом, часто жалуются на высокую коррупцию, но никогда - на отсутствие демократии, отмечает он.
"Проблема с преклонением перед рынком в том, что сам по себе рынок безразличен к таким ценностям, как демократия и свобода. Консерваторы должны хотеть большего от своего божества", - делает вывод Мейерсон.
"Немецкая промышленность ведет дела с Россией с 1850-х годов, - напоминает генеральный директор Федерации промышленности Германии Маркус Кербер в статье, которую публикует Financial Times. - Наши компании протягивали руки сквозь "железный занавес" задолго до разрядки начала 1970-х".
Автор надеется, что тесные торговые связи дают немецким промышленникам право голоса в России. "Федерация промышленности Германии рассматривает кризис на Украине как серьезную угрозу миру и стабильности в Европе, - подчеркивает он. - Можно иметь разные взгляды на легитимность прошедшей в этом году в стране смены правительства, но нет никаких сомнений, что последовавшая за этим аннексия Крыма Россией была грубым нарушением международного права".
"В этой связи немецкая промышленность поддерживает усилия, предпринимаемые нашим правительством, чтобы склонить Россию к выполнению и уважению женевского соглашения от 17 апреля, в котором излагался ряд шагов, направленных на снятие напряженности на Украине", - говорится в статье.
"Среди миллионов людей в ГДР, чьи жизни навсегда изменились с падением в ноябре 1989 года Берлинской стены, были два человека, оказавшиеся сейчас на авансцене, - пишет Кербер. - Одна из них была молодым немецким научным сотрудником в Восточном Берлине, которая в годы учебы получала призы за знание русского языка и которой предстояло стать канцлером Германии. Второй, офицер КГБ в Дрездене, глубоко уважающий Германию, теперь президент России".
"Два этих лидера могут свободно говорить там, где другим требуется переводчик. Возможно, им стоит начать разговор о тех исторических днях в ноябре 89-го", - полагает автор.
"Немецкая промышленность не является ни русофильской, ни русофобской. Мы обязаны попытаться помочь положить конец этой конфронтации. Если что-то пойдет не так, это может свести на нет весь прогресс, достигнутый за последнюю четверть века, и дать старт новой холодной войне. Это может отбросить Россию на десятилетие назад. И это очень дорого обойдется нам всем", - предостерегает Кербер

 East European Financial Group  

В Украине упростили регистрацию прав на жилье

Упрощена регистрация прав собственности на объекты недвижимого имущества, построенные до 5 августа 1992 года.

Исполняющий обязанности президента Украины, председатель Верховной Рады Александр Турчинов подписал Законы "О внесении изменений в статью 19 Закона Украины "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" относительно особенностей государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества, законченные строительством до 5 августа 1992 года". Об этом сообщает пресс-служба президента Украины. Верховная Рада приняла соответствующий закон15 апреля.
Статья 19 Закона "О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их обременений" дополняется положением, в соответствии с которым для осуществления государственной регистрации прав собственности, с последующей выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности, на объекты, которые расположены на территориях сельских советов, которые закончены строительством до 5 августа 1992 года, индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, проведение технической инвентаризации не требуется.
Документом, который заменяет технический паспорт, в случае его отсутствия является выписка из похозяйственной книги, которая предоставляется исполнительным органом сельских советов (в случае, если такой орган не создан - сельским головой) или соответствующим архивным учреждением.
Для осуществления государственной регистрации прав собственности указанных объектов недвижимости документами, удостоверяющими вещные права на земельные участки под такими объектами, могут также считаться решения соответствующего сельского совета о передаче (предоставлении) земельного участка в пользование или собственность.
Государственная регистрация прав собственности, с последующей выдачей соответствующего свидетельства о праве собственности, на объекты, которые закончены строительством до 5 августа 1992 года, индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним, и на которые ранее не проводилась государственная регистрация прав собственности, для лиц, за которыми закреплены лицевые счета в похозяйственных книгах соответствующих сельских советов, осуществляется на основании поданного заявления и выписки из указанных книг, предоставленной исполнительным органом сельских советов (в случае, если такой орган не создан - сельским головой) или соответствующим архивным учреждением, а также других документов, определенных в Порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений.

 East European Financial Group